Räkna med ungefär 10 procent ovanpå priset i transaktionskostnader. De kostnader som oftare spräcker budgeten är de tekniska, och de syns först när någon granskar byggnaden.

Greklands nya skatt på 15 procent gäller köpare från länder utanför EU och EES. Nordiska köpare omfattas inte, men tidspressen på marknaden fram till juli 2027 påverkar alla.

Advokaten kontrollerar äganderätten och säljarens ingenjör upprättar byggnadens elektroniska identitet. Ingen av dem granskar huset för din räkning. Så kontrollerar du byggnaden innan du binder dig.

Hemma är överlåtelsebesiktningen en självklar del av husköpet. I Grekland kräver lagen ingen teknisk besiktning för köparens räkning, och ansvaret för att granska byggnaden ligger på dig.

Inglasade balkonger, inbyggda terrasser och extra rum på taket är vanliga avvikelser i Grekland. Många går att legalisera fram till 31 mars 2028, men inte alla.

För flerbostadshus, hotell, ombyggnader och köp med flera byggnader avgörs beslutet av frågor som en besiktning inte är byggd för. Där behövs teknisk due diligence.

Entreprenören finns på plats, du finns inte. Så styr du en renovering i Grekland från Sverige med tydlig omfattning, rätt tillstånd och betalningar mot kontrollerade etapper.